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新型城镇化进程中的“花果园样板”_城建

来源:   作者:崇安新闻网  人气:  发布时间:2019-10-07 23:00

       “以前住的地方巷道弯弯曲曲,路面窄,楼贴着楼,高矮不一,屋顶电线到处都是。遇上雨雪天,巷道里满是泥巴……”谈到这些年的变化,家住花果园的郭玉娇感慨万千,因为她从“脏、乱、差”的环境搬到干净整洁的新家,曾经向往的生活成了现实。

       棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的一项民生工程。2010年,宏立城集团响应国家政策,总投资1000亿元,开发了大型城市综合体花果园,项目总开发面积10平方公里,总建筑面积1830万平方米。历时九年建设,43万余人入住,横亘在城市中心的连片棚户区旧貌换新颜,形成新型城镇化进程的“花果园样板”。如今,花果园片区已成为贵阳新兴社区、商业区。  

       党的十八大以来,贵州省城镇化建设进入快速发展期,花果园棚户区改造项目作为城市改造提升工程,在我省的城镇化进程中具有标志性的意义。  

       圆城市梦 棚户区上建新城  

       花果园项目位于贵阳市中心,总拆迁户数两万多户,涉及拆迁人口10多万人,拆迁面积400多万平方米。  

       说起花果园的巨变,38岁的郭玉娇用“涅槃重生”来形容。郭玉娇是土生土长的贵阳人,她的祖辈多年前就来到贵阳生活,并在南明区原来的野猫井笋子冲(现在的花果园J区)修建了自建房。  

       郭玉娇说,自她记事起,她们家周边的自建房越修越多,但居住环境却越来越差。一方面,由于缺乏合理规划,自建房纷纷“冒头”,见缝插针,让原本密集的居所更加杂乱无章。另一方面,由于污水管网、垃圾池等相关的公共设施不完善,道路往往是污水横流、垃圾如山,整个环境呈现“脏、乱、差”的面貌。  

       在得知花果园将进行拆迁改造后,郭玉娇和父母以及亲友都充满了期待。政府出台了合理的安置、补偿政策,解决了拆迁户的后顾之忧。更重要的是,他们希望祖辈居住了多年的地方,能像小十字、大十字一样成为繁华城市的一部分,他们及后代能真正融入到城市里。  

       短短几年后,郭玉娇一家圆了“城市梦”。如今,她们全家回迁安置在花果园B南区,彻底摆脱了之前的城中村、棚户区生活。  

       花果园的崛起,让棚户区居民的生活环境得到大幅改善,也让不少大学毕业生、外地来筑务工人员以及“贵漂”圆了“安居梦”。  

       33岁的苏强就是其中之一。苏强老家在遵义,他的妻子何丽来自广西,两人是校友。他们来自农村,家境并不富裕。  

       2010年,两人大学毕业后都留在了贵阳,经过两年的打拼,两人有了点小积蓄,开始四处看房。一番比较后,考虑到区位优势和交通的便利程度,苏强果断选择了花果园,用手中的10余万交了房子的首付款。如今,苏强夫妇已经有了一个5岁多的女儿,一家三口幸福地生活在花果园。  

       “对于像我这样刚踏入社会的大学生来说,正是因为有了花果园,才得以在城市里安了家。”苏强说。花果园的建成,让不少年轻人住进了配套完善、环境优美的高楼,在这个城市扎下根。

       配套成熟 打造宜居生活  

       截至目前,花果园已入住人口14.3万户,43万余人;入驻企业7000余家;入驻商家13500多家;日人流量达到100万人次。随着近年来入住率的提高,花果园各项配套设施不断完善。  

       在教育配套方面,为满足学前教育和义务教育阶段人群的教育需求,花果园已建成投用和在建的学校有:3所中学、8所小学以及多所幼儿园。现代化的教学配套保障了辖区适龄儿童和青少年的教育需求。  

       在医疗配套方面,花果园规划社区卫生服务中心8所,其中,两所(花果园社区第一卫生服务中心、花果园社区第二卫生服务中心)已开业,6所在建。社区医疗服务覆盖面还将不断扩大,充分满足市民就近就医的需求。  

       在便民生活方面,花果园均匀分布了1个农贸市场、21个生鲜超市,缩短了服务半径,使生活更加便捷。  

       在市政设施方面,燃气、供电等服务网点已入驻花果园。贵州广电网络成立直属营业厅,移动、联通和电信等运营商均已入驻,为企业、业主提供服务。  

       在交通方面,花果园区域内采用“公交优先+道路快速通行”的模式进行交通规划,整体打造由城市轨道、公交、BRT、人行慢行系统、地下交通等组成的综合交通体系。花果园内有大型城市公交枢纽2个、公交始发站3个、BRT车站3个;建设“六横六纵”12条市政一级主干道,总长约32.14公里。已开工建设的城市轨道交通3号线贯穿花果园片区。还将设3座车站(花果园西站、花果园东站、松花路站),其中花果园东站、松花路站为换乘站,建成开通后,花果园的立体交通格局将实现又一次“升级”,并对几个城区之间交通起到“解压阀”和“分流渠”的作用。  

       同时,秉承着建设生态文明城市的理念,花果园项目中保留了占用地面积55%的开放空间,精心打造花果园湿地公园、中央公园,贵阳阿哈湖国家湿地公园及5座山体公园,形成了人与山、水、洁净空气和谐共生的绿色城市样板。  

       活力社区 营造创业“沃土”  

       如今的花果园正在形成一个“宜居、宜业、宜商、宜游”的大型城市综合体。巨大的人流量和优质的创业环境,为广大年轻人创业提供了肥沃土壤,同时也提供了大量的就业机会。  

       在花果园一期20栋,一家贵阳传统小吃糯米饭让人眼前一亮。店老板胡韵文和张莉芸是一对90后姐妹花,花果园强大的人流量,就是吸引姊妹俩选址的关键性因素。2019年4月开业以来,她们用美味获得了顾客的认可。  

       越来越多的年轻人将创业首站选在了花果园。2016年5月,贺甲龙和几名合作伙伴离开福建一家新能源电池企业,返回老家贵州创业,经过评估,他最终选择了花果园。办公室设在众创大厦11楼,而职工宿舍就在马路对面,走路只要5分钟。  

       “我感觉这种创业氛围棒极了,年轻人不用奔波在公交车上,至少能节省两个小时通勤时间。而办公楼对面就是机场会客厅,生意伙伴下楼就可以坐上机场大巴。”贺甲龙表示,公司必要的商务接待能在1公里半径内完全得到解决,节省了开支。据统计,在花果园的写字楼里,共有7000余家企业入驻。“不管是在烟雨蒙蒙的清晨,还是在华灯初上的傍晚,走进花果园,你都能感受到它的活力所在,这是一个活力之城、繁荣之城、造梦之城。”一名业主自豪地说。

       品质提升 建贵州奢侈品中心  

       花果园拥有近300万平方米的商业体量,如何在新时代迸发后劲?  

       贵阳市提出“一品一业、百业富贵”的发展愿景、“丰富商贸业态、提升商贸层次、促进中高端消费,塑造‘爽爽的贵阳·购物的天堂’的贵阳消费品牌”的指导思想,已成为花果园商圈发展的重要指南。  

       2018年以来,花果园购物中心开始了新一轮的升级改造。对标一线城市大型商场,进行了外墙亮化改造,促进形象升级;天幕钢结构翻新,EHS(环境、健康、安全)系统建立并投入使用,保证了购物中心真正做到“以人为本”,环境得到提升。为提升广大消费者的体验感,花果园商圈还对包括购物中心、写字楼、公寓等区域在内的停车场进行了全方位升级改造。地下停车场的地坪漆全部改造完成,外观亮丽、功能性强;消费者进出停车场无需掏出手机,凭“无感支付”便可自由出入。  

       更加丰富的业态、体验性强的美陈景观,为花果园商圈进一步凝聚人气,实现运营品质提升,为促进中高端消费、助推中高端商贸业发展提供了有力支撑。  

       今年以来,宏立城集团商业管理公司引入具备国内外知名商业项目操盘经验的国际化商业管理团队,整体打造国际奢侈品中心海豚广场、国际顶尖潮牌聚集地贵阳街、奢华五星级酒店贵阳费尔蒙酒店,以及年轻时尚潮流地标花果园购物中心一期、家庭优质生活中心花果园购物中心二期等商业项目,致力于打造花果园中高端商业聚集区。  

       快速发展 尽展新城新姿  

       贵州省社会科学院城市经济研究所所长王兴骥表示,党的十八大以来,贵州省城镇化进入快速发展期,每年以近2个百分点的速度推进山地特色新型城镇化,2018年全省城镇化率达到47.5%,贵阳市的城镇化率更是达75.4%,率先进入城镇化的结构调整期。花果园棚户区改造项目作为城市改造提升工程,在我省的城镇化进程中具有标志性的意义。  

       “花果园提升了贵阳市的城市品位,将一个棚户区建设成为城市核心区,成为我省乃至全国具有代表性的棚户区改造项目。”王兴骥说。花果园楼盘全要素的结合较为合理,不但满足了人们的居住需求,更为人们提供了就业创业的机会和平台,成为贵阳市、贵州省,甚至全国城市社区经济最为活跃的区域。  

       王兴骥表示,花果园是我省集聚人口最成功的项目,良好的区位条件,便捷的交通、齐全的社会服务设施,聚集了来自四面八方的人群,为省内其他区域解决人口集聚问题提供了很好的借鉴作用。   

       如今,漫步在花果园街头,交通路网四通八达,商场、广场等城市配套完善,处处流露着现代化大都市的气息。越来越多的人扎根于此,为更加美好的生活而奋斗。

录入:永平 责编:钟欣

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